+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Можно продать землю в аренде под строительство


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Много продают земельных участков, которые находятся у физических лиц на правах аренды. Что это значит? Это значит, что участок был предоставлен по договору аренды муниципалитетом администрацией физическому лицу по результатам проведенного аукциона на определенный срок 5,10…20 лет и т. Данные земельные участки переуступают продают по договору переуступки права аренды!

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выкуп арендованного земельного участка Юрист по земельному праву

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Ответ на земельный вопрос

Но долго ждать не хотят. Как получить земельный участок для строительства собственного дома в пределах Минского района без аукциона или купить участки по минскому шоссе? Им как получить участок в садоводческом товариществе?

Пинск -- Если граждане живут в Минске, стоят в очереди на улучшение жилищных условий и хотят получить земельный участок для строительства жилого дома в Минском районе, то они сделать это могут только по результатам аукциона. Другой вариант -- при приобретении существующего жилого дома право на земельный участок они смогут на себя оформить.

Что касается приобретения участка в садоводческом товариществе, то надо обратиться в соответствующий райисполком с заявлением о его предоставлении.

Владимир Иванович, г. Минск -- По всей видимости, речь идет о водоохранных зонах и прибрежных полосах, в пределах которых устанавливается специальный режим хозяйственной деятельности. Чтобы выяснить, можно что-либо на этом участке строить или достраивать, надо обратиться в территориальный орган Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды. Земля введена в технический паспорт. Может ли она перейти к нам в частную собственность по сроку давности?

Тамара Михайловна, г. Минск -- На земельный участок государственный акт оформляли? Но существуют ограничения по передаче земель в частную собственность, установленные статьей 38 Кодекса Республики Беларусь о земле.

Одним из таких ограничений является случай, когда в соответствии с генеральными планами, проектами планировки и застройки городов и других населенных пунктов предусмотрено иное целевое использование земельных участков.

Существует соответствующее решение Мингорисполкома, установившее перечень земельных участков, которые не подлежат передаче в собственность по этому основанию. Если ограничений нет, то выкуп земельного участка будет осуществляться по кадастровой стоимости. Подробности вы можете узнать в исполкоме или Минской городской землеустроительной и геодезической службе.

У нас рядом со своим участком есть земля, которой мы давно пользуемся. И для какой цели его хотите оформить в собственность? Для этих целей участок можно получить без аукциона во временное пользование, главное, чтобы он никому не был предоставлен.

Там было 25 соток на праве пожизненного наследуемого владения и 13 -- на праве аренды. Но председатель не дает. Галина Николаевна, г. Витебск -- Для какой цели хотели бы взять землю в аренду и прописаны ли вы в том доме? Обратите на это внимание председателя исполкома. Вам должны в письменном виде либо отказать все основания для отказа предусмотрены вышеназванным указом , а если оснований нет, то дать поручение готовить необходимые документы для передачи вам в аренду участка для огородничества.

Если это действительно так, то основания обоснованны. Но если этот участок пустует и никому не выделяется, то это не ответ. Вам в любом случае должны письменно и мотивированно ответить, по какой причине не могут предоставить данный земельный участок. Мне заочно сложно ответить, почему вам отказывают. Председатель сельсовета сказал, что мне его выделили и я могу им пользоваться три года.

Участок я запахала. А потом в январе меня вызвали землеустроители и сказали, что участок будет выставлен на аукцион, поэтому его у меня изымают. Я оформила участок на три года, но фактически им не пользовалась. Правильно ли со мной поступили? Ирина Федоровна, Мозырский район -- Земельные участки для огородничества могут предоставляться без аукциона.

Но по истечении срока временного им пользования исполком участок вправе забрать. Если вы оформили на него право и пользуетесь им, то забрать участок до истечения срока могут только для государственных нужд. Обжаловать действия сельского исполкома можно в райисполкоме. Наталья Геннадьевна, г. Солигорск -- Государственный акт у вас есть?

Я купила книгу по земельным вопросам, и там есть специальный бланк для оформления государственного акта. Но у нас в приемной его не выдают, говорят, чтобы мы писали его в свободной форме.

Как будет правильно: писать его на бланке или можно в свободной форме? Вместо них выдаются свидетельства удостоверения о государственной регистрации уже по факту такой регистрации в соответствующем бюро или филиале агентства по государственной регистрации… -- …Участок не садоводческий зарегистрирован давно, платим за него налог, но на участок не получили документа, а сейчас хотим его получить. Вам после регистрации выдадут свидетельство-удостоверение о государственной регистрации, к которому будет прилагаться земельно-кадастровый план участка.

По всем вопросам оформления прав на земельный участок необходимо обратиться в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним либо ее обособленное подразделение по месту нахождения земельного участка. Если участок у наследодателя находился на праве пожизненного наследуемого владения и на участке имеется жилой дом, то при переходе по наследству права на дом автоматически будет переходить и право на земельный участок.

Если земельный участок находится в частной собственности, то в свидетельстве о праве на наследство нотариус укажет и дом, и земельный участок. После его получения следует обратиться в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним либо ее обособленное подразделение по месту нахождения недвижимости.

Считается, что есть лишние сотки, но там нет подъездного пути. Скажите, можно в таком случае оставить землю за домовладением или нет? Евгения Ивановна, г. Бобруйск -- Как я понял, ваш дом находится в долевой собственности и в самом Бобруйске? Все, что больше, вам, собственникам дома, может быть передано в аренду для сельскохозяйственного использования.

Надо подать заявление в горисполком о предоставлении вам земельного участка для этих целей. К слову, он может быть до 99 лет. За пользование участком, предназначенным для обслуживания жилого дома, нужно платить арендную плату. Это подскажут в землеустроительной службе. Арендная плата берется на основании кадастровой стоимости земли. Но некоторым категориям граждан, например пенсионерам, предусмотрены льготы. Что касается подъездного пути, то по телефону мне трудно судить, есть он там или нет, надо смотреть документы.

Но в принципе к любому участку для обслуживания дома должен быть подъездной путь, необходимый даже с точки зрения противопожарных норм. Следует решать этот вопрос в исполкоме. Например, если имеется земельный участок, на нем стоит дом, человек вступает в наследство, но правоустанавливающих документов на землю нет. В каком порядке будет отведен земельный участок: через проект отвода или по решению исполкома? Волковыск -- Если земельный участок находится в городе, то надо смотреть четвертую главу Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков и действовать по той процедуре, которая там прописана.

Было уже два суда, один я выиграла, остался второй решающий. Возможно, проблема возникла из-за судебного разбирательства, по телефону спорные вопросы трудно решать. Рекомендую обратиться в службу письменно. Я наследницей являюсь уже й год. В году умер брат, его доля на наследство переходит его дочери. Мы все оформили. Но нам не выделяют землю под огород, говорят, мол, у нас два участка. Дело в том, что в этой деревне все огороды находятся на одной стороне. Вот и получается, что дом с постройками у нас на правой стороне, а все огороды -- через улицу, на противоположной.

И нам не выделили тот огород, который всегда принадлежал моему отцу, мол, на той земле должна быть какая-нибудь постройка.

Это правильно? Зинаида Ивановна ОПЕКУН, Гродненская область -- Вопрос, видимо, в том, что если площадь двух участков в деревне составляет до 25 соток и на участке через дорогу находится хоть одна хозпостройка, тогда право на эти два участка можно оформить с общим целевым назначением -- обслуживание жилого дома. В данном случае на втором участке хозпостроек нет и там никто не прописан. Вот если кто-нибудь будет прописан, то участок для ведения личного подсобного хозяйства должны выделить.

Когда зарегистрируетесь, напишите заявление в сельисполком с просьбой предоставить земельный участок в пожизненное наследуемое владение или в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Поясню, для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки выделяются только гражданам, проживающим в данном населенном пункте, поэтому там сначала нужно зарегистрироваться.

Пока это не будет сделано, второй земельный участок можно получить на праве аренды. Участок хотим получить в Бресте. Это возможно? Звонок из Бреста -- Исключений ни для кого не сделано. Если речь идет об областных центрах и Минске, то в настоящее время земельный участок под строительство жилья можно получить только по результатам аукциона. Чтобы узнать, когда его будут проводить, за информацией надо обратиться в исполком.

Существует правило: если земельный участок выделяется под жилищное строительство, то необходимо в течение 3 лет возвести дом. А есть ли какие-то ограничения по дачному участку? В каких случаях он может быть изъят? Руслан, г. Минск -- Действительно, для жилищного строительства установлен срок -- в течение трех лет нужно закончить строительство дома либо законсервировать стройку.

А строительство его надо начать в течение года. Для садоводческих участков таких требований нет. Возведение там построек есть право, но не обязанность гражданина. Просто эти участки должны использоваться по назначению.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Можно ли продать дом, если участок был выделен бесплатно

Чтобы уяснить механизм перепродажи земельных участков, арендованных у муниципалитетов или уполномоченных госорганов, важно разобраться в их правовом положении. Вопрос продажи арендованных земель в современной России стоит достаточно остро. Из-за финансового кризиса многие, кто взял в аренду участки публичной собственности под строительство, не могут их освоить: начать или довести до конца начатое строительство.

Что лучше: собственность, аренда или пожизненное наследуемое владение? Можно ли продать участок, который находится в пожизненном наследуемом владении? Сколько стоит оформление участка в собственность?

Хотите приобрести земельный участок для строительства дома далее — участок? Как правило, его покупают по частным объявлениям или на аукционе. В ряде случаев участок можно получить без участия в аукционе, при этом бесплатно или за его частичную стоимость. Давайте разберемся, кто и при каких условиях может претендовать на это.

Для тех, кто передумал отдыхать на даче. Как продать земельный участок в Беларуси

Чтобы узнать тонкости вопросов продажи земельного участка, взятого в аренду у государства, потребуется различать некоторые специфические моменты. Прежде всего, это речь идет об участках в населенных пунктах, которые арендуют граждане с целью строительства жилой недвижимости. В этом варианте арендодателем является административный орган того муниципального образования, в котором расположен участок. Именно он представляет в этом случае государственные интересы в качестве собственника на землю. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! До марта года, когда были приняты поправки в Земельный Кодекс , распоряжение участками находилось в компетенции муниципальных властей. Участок земли, по которому заключается Договор аренды под строительство, становится объектом аренды на основании организации торгов открытых либо закрытых.

Как продать землю в аренде под ижс с фундаментом

Желающих иметь свой дом на земле вблизи Минска становится все больше. Как поступать тем, кто не связывает строительство дома с обменом квартиры и не имеет льготных прав на получение свободного земельного участка? Есть несколько вариантов решений. Возможно приобрести землю на аукционе и начать самостоятельное строительство. Для этого необходимо произвести ряд обязательных действий:.

Все необходимые бланки и образцы, типовые и предварительные договора для различных ситуаций есть у нотариуса. Если вы профессионально не занимаетесь куплей-продажей земли , то такая покупка и непосредственно оформление земельного участка будет ответственным шагом для вас.

Деснянский район Быковня Десн. Троещина Лесной с. Троещина Выгуровщина Водопарк. Вышгородский массив Куреневка Оболонский Водогон.

В каких случаях можно продать землю находящуюся аренде

Хотелось бы сначала сделать небольшое вступление, которым привлечь внимание коллег-юристов к одному из принципов, косвенно заложенных в отечественное земельное законодательство. Правильный он или неправильный, хорошо это или плохо — оценивать и сравнивать не буду, это не тема статьи. Но отмечу, что он кардинально отличается от подходов к приобретению прав на недвижимость многих развитых государств.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить землю и почему каждый украинец потенциальный миллионер

Но долго ждать не хотят. Как получить земельный участок для строительства собственного дома в пределах Минского района без аукциона или купить участки по минскому шоссе? Им как получить участок в садоводческом товариществе? Пинск -- Если граждане живут в Минске, стоят в очереди на улучшение жилищных условий и хотят получить земельный участок для строительства жилого дома в Минском районе, то они сделать это могут только по результатам аукциона. Другой вариант -- при приобретении существующего жилого дома право на земельный участок они смогут на себя оформить.

Как правильно оформить в Беларуси земельный участок

Войти через аккаунт. Покупка земельного участка и дома в деревне. Вы не можете создавать новые темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете прикреплять вложения Вы не можете редактировать свои сообщения. Jan энтузиаст Сообщений: Добавлено: Собираюсь купить дом с земельным участком в деревне.

С нами быстро и легко купить землю в любом районе города и за его пределами. (2 участка рядом, можно купить 20 соток) под жилое строительство.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Продажа права аренды земельного участка — это распространенная форма сделки и актуальная в наше время. Продать право аренды путем заключения Договора переуступки права аренды имеет право как юридическое, так и физическое лицо, приобрести право аренды земельного участка может также физическое или юридическое лицо. Риэлторам часто попадаются такая работа, ничего сложного в этом нет, надо просто разобраться.

Можно ли продать землю находящуюся в аренде

Некоторым клиентам целого ряда банков в последнее время стали отказывать в выдаче ипотеки на покупку дачи. Крупнейшие финансовые организации Готовые кадастровые документы нужно подать в местный департамент недвижимости, где сформированный участок проверят на юридическую чистоту и возможность застройки. Если проверка позади — это уже полдела. Получившийся участок регистрируют, но стать его владельцем сразу нельзя.

5 законных способов обойти мораторий на продажу сельхоз земель

Небесной Сотни, 30 Украина, г. Черкассы of ankvartal. Многие люди предпочитают жить в доме, который построен по их проекту, из лично выбранных материалов.

Больше никаких требований нет. Пользуйтесь консультацией: Как узаконить дом - самострой без права на землю в Украине.

Главная Можно ли продать дом, если участок был выделен бесплатно. Опубликовано: Можно ли продать дом, если участок был выделен бесплатно. Ее свекровь стала выселять их со своей жилплощади. Я решила помочь.

Продажа земли в Черкассах

Не за горами весна, а вместе с ней начало дачно-огородного и строительного сезона. Если вы хотите оставить огород в прошлом или поменять на огород посимпатичнее и впереди маячит продажа, то мы подготовили для вас полезные советы. Сегодня подробно рассказываем о процедуре продажи земельного участка в Беларуси. На каждый товар найдется свой купец, особенно если это недвижимость или земельный участок в привлекательном регионе. Чтобы продать земельный участок, для начала владельцу придется собрать пакет документов. Процесс купли-продажи недвижимого имущества регулируется параграфом 7 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Сделка не будет законной без подписания договора обеими сторонами процесса.

Для полного понимания вопроса продажи арендованной у государства земли, необходимо разобраться в характеристиках рассматриваемых участков. Земля населённых пунктов, предоставленная в аренду гражданам для строительства жилья. Арендодателем в таких случаях выступает орган, осуществляющий полномочия собственника на землю — администрация городского поселения.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. raudongdist

    сморел мне понравилось

  2. Борислав

    СРазу бы так))

  3. hardterpcan

    подробнее, плиз. Что за ошибка?

  4. Казимир

    Идея хорошая, согласен с Вами.

  5. Аполлинарий

    Эта современная новостройка Москвы гарантирует не только современные элитные квартиры, но и комфорт и спокойствие. Жилой комплекс Родник соответствует всем современным требованиям комфорта, качества и надежности жилья. При возведении этой новостройки застройщики использовали только новейшие материалы и технологии, которые разрабатывались для создания условий элитных квартир повышенной комфортности.

  6. koeplanso

    Браво, какие нужные слова..., замечательная мысль